Herzlich willkommen bei Gregorius Immobilien
ÜBER UNS
Sich heimisch fühlen
Wir bei Gregorius Immobilien sind dafür da, Menschen dabei zu helfen, die perfekten vier Wände zu finden, in denen sie sich vom ersten Tag an heimisch fühlen können. Wir glauben an die Bedeutung eines Ortes, der Freude, Geborgenheit und Lebensqualität schenkt. Mit dem eigenen Anspruch eng mit unseren Kunden zusammen zu arbeiten, ist es uns möglich individuelle Wohnwünsche zu verstehen und maßgeschneiderte Lösungen anzubieten. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung suchen, ob Sie kaufen oder mieten möchten.
15
+Jahre Erfahrung
1200
+Vermittelte Objekte
Hier entsteht bald etwas Neues!
Das Bauvorhaben in Forchheim, Sommerrangen 13
Sommerrangen | 2025
Im Stadtteil Burk, im Südwesten von Forchheim, entsteht das Neubauprojekt SOMMERRANGEN mit sechs hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und grenzt direkt an Wiesen und Wälder – ideal für Naturliebhaber. Die Sportinsel Forchheim ist nur ca. 900 Meter entfernt, und das Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten oder zu Fuß in ca. 30 Minuten. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und großzügige Balkone oder Terrassen. SOMMERRANGEN verbindet naturnahe Ruhe mit stadtzentraler Erreichbarkeit – perfekt für anspruchsvolle Käufer.
Unser derzeitiges Neubauprojekt
"Goldwitzer Straße in Neunkirchen"
WOHNQUALITÄT IST LEBENSQUALITÄT Dies bietet diese moderne Wohnanlage in Neunkirchen am Brand
Dieses Bauvorhaben entsteht auf einem Grundstück in sehr bevorzugter Wohnlage von Neunkirchen am Brand, umgeben von gepflegten Wohnhäusern.
Bedingt durch die Zentrumsrandlage genießt man hier absolute Ruhe.
Neunkirchen besticht durch seine hervorragende Infrastruktur, denn vor Ort befinden sich Kindergärten Kinderkrippen, eine Grund- und Mittelschule sowie Fachärzte, Apotheken und Banken.
Die Einkäufe tätigt man bequem in den zahlreichen Supermärkten am Ortsrand oder in den persönlich geführten Fachgeschäften im schönen historischen Ortskern.
Ins ca. 11 km entfernte Erlangen gelangt man ganz hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln, meist steht eine separate Busspur zur Verfügung. Nach Nürnberg sind es ca. 20 km, nach Forchheim ca. 15 km, nach Bamberg ca. 33 km. Freizeitangebote für alle Altersklassen stehen zahlreich zur Verfügung und bieten ein breit gefächertes Angebot.
Auch ein neues Freibad gibt es am Ort.
3-Zimmer-Whg. mit Gartenanteil!
Wir freuen uns, dass Sie Interesse an unseren Immobilienangeboten zeigen wir Sie darüber informieren, dass die hier präsentierte Immobilie bereits verkauft wurde. Die Wohnung ist jedoch aufgrund der veränderten Lebensumstände der derzeitigen Eigentümer wieder verfügbar und steht zum Verkauf bereit! Von den Eigentümern wurden vorteilhafte Veränderungen gegenüber der Standardbauweise vorgenommen. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Erdgeschoss Wohnung mit Garten!
Entdecken Sie eine vielseitige Eigentumswohnung mit flexiblem Grundriss für Arbeit, Familie und Zukunftsvisionen. Zentral gelegen, modern ausgestattet, energieeffizient und mit zwei Stellplätzen inklusive. Immobilienlösung zu finden. Wohnfläche: 147,13m2 Zimmer: 5 Stellplätze: 2 Energietyp: KFW55 Kaufpreis: 698.760 €
Maisonette - mit vielen Vorteilen!
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine innovative Immobilie zu erwerben, die sich flexibel an Ihre sich ändernden Wohnbedürfnisse anpasst. Ob Wohnen und Arbeiten, Familienaufteilung oder Altersvorsorge – diese vielseitige Eigentumswohnung bietet die ideale Lösung und langfristige Sicherheit. Ihre Vorteile: Ruhige Umgebung, kurze Wege ins Zentrum, energieeffiziente KfW 55 Bauweise, Smart-Home-System, Parkplätze mit E-Auto-Vorbereitung. Zwei Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten, uvm. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen!
- Wohnfläche: 147,13m2
- Zimmer: 5
- Stellplätze: 2
- Energietyp: KFW55
- Kaufpreis: 698.760 €
Ihr neues Zuhause für jede Lebenslage!
Entdecken Sie eine flexible Immobilie, die sich Ihrem Lebensstil anpasst! Diese Eigentumswohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Arbeit, Familie oder Zukunftsvisionen. Profitieren Sie von provisionsfreiem Kauf und einem anpassungsfähigen Grundriss. Sicherheit, Komfort und moderne Ausstattung sind inklusive. Zentral gelegen, mit verschiedenen Wohneinheiten, umfassenden Annehmlichkeiten und energieeffizienter KfW 55 Bauweise. Zwei Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen!
- Wohnfläche: 147,42m2
- Zimmer: 5
- Stellplätze: 2
- Energietyp: KFW55
- Kaufpreis: 699.919 €
Baubeginn in kürze!
Der Baubeginn von Haus B mit 2 Wohneinheiten ohne Aufzug wird noch Ende 2023 begonnen und ist voraussichtlich im Herbst 2024 bezugsfertig. Ob Wohnen und Arbeiten für zwei, Wohnen mit Familie oder später einmal Wohnen im Alter in den eigenen Wänden mit Platz für Pflegepersonen.... Dieses Wohnprojekt bietet langfristige Sicherheit und erfüllt all die Ansprüche für zukunftsweisendes Wohnen. . Ihre Vorteile: Ruhige Umgebung, kurze Wege ins Zentrum, energieeffiziente Bauweise, Smart-Home-System, Parkplätze mit E-Auto-Vorbereitung. Zwei Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten, uvm. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen!
- Wohnfläche: 162m2
- Zimmer: 5
- Stellplätze: 2
- Energietyp: KFW40
- Kaufpreis: 764.880 €
Baubeginn startet bald!
Haus B mit 2 Wohneinheiten ohne Aufzug wird noch Ende 2023 begonnen und ist voraussichtlich im Herbst 2024 bezugsfertig. Lebensumstände ändern sich. Wohnbedürfnisse auch. Ob Wohnen und Arbeiten für zwei, Wohnen mit Familie oder später einmal Wohnen im Alter in den eigenen Wänden mit Platz für Pflegepersonen.... Dieses Wohnprojekt bietet langfristige Sicherheit und erfüllt all die Ansprüche für zukunftsweisendes Wohnen. Diese Eigentumswohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Arbeit, Familie oder Zukunftsvisionen. Profitieren Sie von provisionsfreiem Kauf und einem anpassungsfähigen Grundriss. Sicherheit, Komfort und moderne Ausstattung sind inklusive. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen!
- Wohnfläche: 147,42m2
- Zimmer: 5
- Stellplätze: 2
- Energietyp: KFW55
- Kaufpreis: 699.919 €
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Fragen und Antworten
Selbstverständlich helfen wir Ihnen bei Ihren Fragen rund um das Thema Immobilie
Einige der häufig gestellte Fragen:
Beim Verkauf und der Vermietung von Immobilien ist ein Energieausweis erforderlich. Es gibt zwei Hauptarten: den Bedarfsausweis und den Verbrauchsausweis. Normalerweise benötigen Gebäude, die nach 1976 errichtet wurden, einen Verbrauchsausweis. Wir empfehlen dringend, einen örtlichen Energieberater mit der Erstellung dieses Ausweises zu beauftragen. Dies gewährleistet die Einhaltung der gesetzlichen Anforderungen und bietet potenziellen Käufern oder Mietern wertvolle Informationen zur Energieeffizienz Ihrer Immobilie.
Die genaue Bewertung einer Immobilie ist keine einheitliche Angelegenheit. Ihr Wert ist vielmehr das Ergebnis einer Vielzahl von Einflussfaktoren, darunter die Lage, Größe, Alter, Zustand, Ausstattung und die aktuelle Marktnachfrage, um nur einige zu nennen.
Wenn Sie eine professionelle Werteinschätzung für Ihre Immobilie wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Von der Bewertung über die Vermarktung bis hin zur Vertragsabwicklung stehen wir an Ihrer Seite. Mit unserem fundierten Wissen sorgen wir für einen reibungslosen Kauf oder Verkauf von Immobilien. Mit unserer Erfahrung und unserem Engagement, steht Ihren Zielen nichts mehr im Wege!
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