Brandbachauen | 30 Einzigartige Neubauwohnungen in Dormitz



Zuhause in den Brandbachauen | Leben in Dormitz


Im Grünen leben, bestens versorgt mit allen Dingen des täglichen Bedarfs, aber gleichzeitig mit der nahen Anbindung an eine Großstadt - das wünschen sich viele Menschen, vor allem auch Paare und junge Familien.

 

Das zukunftsweisende Wohnprojekt „Brandbachauen“ am Ortsrand von Dormitz erfüllt all diese Ansprüche und noch vieles mehr. Es folgt einem nachhaltigen, wertbeständigen Wohnkonzept und bietet neben einer zeitgemäßen Architektur und flexiblen Raumkonzepten das naturnahe Umfeld und die Infrastruktur eines gewachsenen Dorfes. Daneben punktet der Standort auch mit der schnellen Erreichbarkeit der nahen Städte Erlangen und Nürnberg.


 

Für Familien, Singles und Paare entsteht mit den „Brandbachauen“, vor der Kulisse des sanft geschwungenen Dormitzer Kirchenbergs, ein unverwechselbares Gebäudeensemble aus fünf Einzelhäusern mit 30 hellen, repräsentativen Wohnungen. Nahezu die Hälfte davon ist barrierefrei.

 

Die besondere Architektursprache der Häuser mit ihren begrünten Satteldächern und giebelwärts ausgerichteten Fassaden spiegelt die ortsübliche Bebauung wieder und interpretiert diese auf zeitgemäße Weise neu. Naturnahe Perspektiven in das umgebende Grün bietet dabei die versetzte Anordnung der Häuser mit ihren großzügigen Terrassen und privaten Loggienbereichen.

 

Besonders exklusiv sind die luxuriösen Penthaus-Wohnungen mit überdachter Terrasse, die ein loftartiges Wohnen in oberster Etage ermöglichen. Im Innenbereich erleben die Bewohner der „Brandbachauen“ ein Gefühl von Individualität und Heimat. Durch luftige Raumkonzepte, eine funktional durchdachte Aufteilung mit intelligenten Einbauelementen sowie die Verwendung nachhaltiger, hochwertiger Materialien entsteht ein ganz persönlicher Rückzugsort.



Die Einzelmerkmale im Überblick


• Idyllisch gelegen im Auengebiet des Brandbachs

• Gebäudeensemble aus fünf Einzelhäusern mit je drei Etagen und begrüntem Dach

• Energieeffizienz nach KfW 55

• 30 moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen

• Ein Teil davon barrierefrei

• Wohnflächen: ca. 71 bis 180 m²

• Fußbodenheizung

• Großzügige Terrassen und Wohnbalkone bzw. in den Wohnraum integrierte Loggien

• Helle, luftige Raumkonzepte mit qualitätvoller Ausstattung

• Offene Wohn- und Kochbereiche

• Innovative Einbauelemente

• Smart home-System zur Steuerung von Heizung, Sonnenschutz, Licht und Türkommunikation

• Transparente Eingangssituation durch lichtdurchflutetes Treppenhaus

• Markenbäder, Waschmaschinenanschluss

• Barrierefreies Liftsystem

• Tiefgarage mit 45 Stellplätzen und 20 Außenstellpätze

• Ladestation für E-Autos

• Fahrradkeller mit Fahrradabstellplätzen

• Eigenes Kellerabteil

• Kinderspielplatz

• Naturnaher, begrünter Außenbereich

• Hervorragende Anbindung an den ÖPNV vor der Haustür



Der Freiflächenplan






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